DESCRIPCIÓN
Billingurst 2500 e/Av Libertador y Av Las Heras. Elegante departamento de cuatro ambientes en una de las zonas mas exclusivas de Buenos Aires. Es<span style="font-size: 14px;"> un clasico edificio estilo Frances desarrollado por el renombrado Arquitecto San Martin, lo que la hace exclusivo en su tipo y la distingue por su excelente ubicación, apostada en la selecta calle Billinghurst, entre las icónicas Av del Libertador y Av General Las Heras.</span><div>Semipiso de categoría, de 152 mtr, contrafrente, con 3 dormitorios con Dependencia de servicio (con alternativa de un 4to dormitorio), dos baños completos, doble circulación y Playroom.<br></div><div>A continuación, te contaremos como fluyen los espacios:<br></div><div>Ingresamos al mismo por un palier privado, seguido de un excelente hall de recepción que nos invita a pasar al living y comedor principal con pisos de parquet. (importante: Mira la altura de los techos y la disposición de los espacios.)<br></div><div>Seguidamente aparece una Increíble vista a pulmón de manzana, a partir del mediodía y hasta las 19 hs, el sol ingresa al living y comedor principal, convirtiendo estos ambientes en un maravilloso espacio de disfrute personal y social. Su vista maravillosa a la algarroba florecida, hace que se sienta uno como si estuviera en un jardín privado, convirtiéndose en un espacio con una fuga visual inigualable.<br></div><div>Balcon de 10 mtros ideal para aprovechar en las tardes de verano disfrutando de las vista y vegetación del lugar.<br></div><div>Y si queres mas privacidad, podes sectorizar y dividir el living del comedor principal, con unas elegantes puestas corredizas que te permiten independizar ambos ambientes y lograr mayor intimidad en cada uno de ellos.<br></div><div>Es una hermosa planta con doble circulación, que mantiene la privacidad de los dormitorios y el flujo de los espacios. Ideal para familias que mantienen una vida social activa, haciendo que cada espacio tenga una funcionalidad plena sin lidiar con los ruidos o actividades que se desarrollen simultáneamente en el resto del hogar.<br></div><div>Por lo tanto, podemos acceder a los dormitorios por la puerta principal, ingresando por el pasillo en el que encontraremos un baño completo con ducha, reciclado, que es ideal para usar también para los invitados. A continuación, accedemos a un hall de distribución que por sus dimensiones es un espacio de esparcimiento o play room de 4 x 3, en donde confluyen los accesos a los dormitorios.<br></div><div>Primer dormitorio de 3 x 3 aproximadamente, segundo dormitorio de 3 x 4 aproximadamente y un Dormitorio Principal con Baño en suite de 5x 4. Todos los dormitorios cuentan con amplios y excelentes roperos empotrados. Al igual que con mucha luz y ventilación natural.<br></div><div>Si regresamos al playroom podremos salir desde ahí también hacia las áreas de servicio, generando este espacio el nexo perfecto para la doble circulación. Ahí accedemos a la cocina, lavadero y al cuarto de servicio con su respectivo baño. Este último cuarto fue recientemente utilizado como 4 to dormitorio con baño en suite.<br></div><div>La cocina reciclada a nueva, muy luminosa, con una excelente disposición, circulación y ventilación natural, se dispone a integrar las áreas de esparcimiento con el comedor principal. Sin embargo, alberga una pequeña barra en la que la familia se dispone a desayunar o bien un espacio ideal para acompañar cómodamente la dinámica del cocinero de turno.<br></div><div>La puerta de servicio fluye hacia la cocina y permite ingresar sigilosamente a los cuartos en los días en los que no deseamos hacer interacción social con los invitados de turno.<br></div><div>Los servicios de Calefacción por radiadores y el agua caliente son centrales. Los aires acondicionados son equipos individuales Split.<br></div><div>Las expensas fueron en abril $230.000, el impuesto inmobiliarios $22.000, Impuesto Agua Corriente $12.000<br></div><div>Importante!!! Cuenta con una excelente baulera individual, fundamental para guardar aquellos elementos que queremos cerca, pero no tan cerca.<br></div><div>Si bien la unidad no dispone de cochera propia es factible evaluar la posibilidad de acceder a cocheras que se alquilen en el edificio o bien evaluar al menos cuatro alternativas de garaje privados que se encuentran a metros del edificio.<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Un detalle no menor, para los amantes de jardín, podes disfrutar del maravilloso jardín de uso común de al menos 50 mts con la impresionante algarroba florecida, el pasto verde y el disfrute de los cantos de los pájaros, en donde un buen libro se disfruta el doble.</span></div><div>Ojo que esos metros también serian tuyos!!!!!<br></div><div>Por lo tanto, podemos asegurar, que cada metro esta increíblemente aprovechado y goza de las ventajas de las construcciones de categoría de hace unas décadas atrás, convirtiéndola en una maravillosa oportunidad diferencial en el mercado actual.</div><div><br></div><div><br></div>
.jpg)
