DESCRIPCIÓN
Oficina reciclada a nuevo con dos entradas, patios y sótano — Paraguay 755, CABA<div><br></div><div>147 m² cubiertos totales + 37 m² descubiertos — Planta baja súper luminosa</div><div>Apta para todo tipo de oficinas</div><div><br></div><div>Descubrí una oficina única en una de las zonas más buscadas del microcentro – Paraguay al 700, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio y tribunales. Ubicada en Paraguay 755, sobre una calle renovada a nuevo y completamente peatonalizada, combina excelente accesibilidad, entorno corporativo y la comodidad de un espacio moderno y totalmente refaccionado.</div><div><br></div><div> Características principales</div><div> Planta libre de 92,91 m²</div><div><br></div><div>Espacio amplio, luminoso y totalmente renovado. Ideal para armar puestos de trabajo, boxes, islas operativas o áreas colaborativas. La luz natural ingresa desde ambos patios, lo que resulta inusual en una planta baja de esta zona.</div><div><br></div><div> Sala de reuniones independiente</div><div><br></div><div>Perfecta para recibir clientes, trabajar en equipo o tener espacios privados de planificación.</div><div><br></div><div> Dos patios internos (37 m² en total)</div><div><br></div><div>Aportan ventilación y luz natural constante. Un diferencial enorme para la productividad y el confort del equipo.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Dos accesos independientes desde la calle</span></div><div><br></div><div>Una característica clave para empresas que necesiten:</div><div><br></div><div>Recepción separada</div><div><br></div><div>Acceso privado a áreas de trabajo</div><div><br></div><div>Entrada para clientes y otra para personal</div><div><br></div><div>Flujo interno más funcional</div><div><br></div><div> Sótano de 54 m²</div><div><br></div><div>Espacio sólido, amplio y cómodo para:</div><div><br></div><div>Depósito</div><div><br></div><div>Archivo</div><div><br></div><div>Área de servidores</div><div><br></div><div>Taller interno</div><div><br></div><div>Expansión operativa</div><div><br></div><div>La combinación planta libre + subsuelo hace que tenga un total de 147 m² cubiertos.</div><div><br></div><div> Estado general: impecable</div><div><br></div><div>La oficina fue refaccionada a nuevo. Cuenta con una kitchenette y un baño - iluminación LED, aire acondicionado, pisos en excelente estado y mobiliario moderno opcional.</div><div><br></div><div> Ubicación privilegiada — Paraguay 755, CABA</div><div><br></div><div>Te encontrás en un punto estratégico rodeado de:</div><div><br></div><div>Microcentro / Retiro</div><div><br></div><div>Universidades, bancos, organismos públicos</div><div><br></div><div>Av. 9 de Julio, Av. Córdoba, Santa Fe</div><div><br></div><div>Líneas de subte B, C, D y múltiples líneas de colectivos</div><div><br></div><div>Zona gastronómica, coworkings y comercios</div><div><br></div><div>Calle totalmente renovada, con veredas amplias, espacios verdes y tránsito peatonal ordenado.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ideal para:</span></div><div><br></div><div>Estudios profesionales</div><div><br></div><div>Consultoras</div><div><br></div><div>Empresas de tecnología</div><div><br></div><div>Coworkings</div><div><br></div><div>Agencias de marketing</div><div><br></div><div>Centros de formación</div><div><br></div><div>Servicios administrativos</div><div><br></div><div>Startups en expansión</div><div><br></div><div>Apta para todo tipo de oficinas. - Visitas solo con personal de la firma </div><div><br></div><div>Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de las expensas mensuales está sujeto modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.</div><div><br></div> <br>
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